Programmatische resultaatverwachting
Het resultaat van het grondbeleid wordt niet alleen bepaald door de kaders van het grondbeleid. Ook de gemeentelijke doelstellingen op het gebied van ruimtelijke ordening en wonen dragen bij aan het resultaat van het grondbeleid. Voor wat betreft de gemeentelijke doelstelling bekijken we dus in hoeverre voorstellen over locatieontwikkelingen zich verhouden tot de doelstellingen in de woonvisie, omgevingsvisie, omgevingsplannen, de woningbouwprogrammering en het bestuursakkoord.
Financiële resultaatverwachting
De economische situatie is van invloed op het resultaat van de grondexploitatie. Daarom is ook dit jaar bij de actualisatie van het Uitvoeringsprogramma grondexploitatie rekening gehouden met de huidige situatie op de onroerendgoedmarkt en de verwachting voor de toekomst.
Naar aanleiding van het Uitvoeringsprogramma grondexploitatie 2025-2028, en de nu verwachte wijziging van planning tussentijdse winstnemingen Isabellaveld, ziet de nu vastgestelde meerjarenraming er als volgt uit:
Financiële resultaatverwachting (x € 1.000) | 2026 | 2027 | 2028 | Totaal |
|---|---|---|---|---|
Te realiseren opbrengsten | 3.581 | 3.543 | 0 | 7.124 |
Kosten | 1.344 | 3.046 | 362 | 4.752 |
Saldo opbrengst | 2.237 | 497 | -362 | 2.372 |
Activering (dekking eerder geactiveerde kosten) | -1.578 | -4.086 | -661 | -6.325 |
Vrijval winst | 3.814 | 4.583 | 299 | 8.696 |