Gemeentelijke kaders
- Besluit Begroting en Verantwoording provincies en gemeenten
- Nota Grondbeleid 2020-2024
- Nota activerings- en afschrijvingsbeleid
- Nota kostenverhaal en financiële bijdragen
Grondbeleid is een middel om ruimtelijk beleid te kunnen voeren en is onder andere gericht op het fysiek mogelijk maken van de maatschappelijk gewenste (ruimtelijke) ontwikkelingen. Hierbij wordt de financiële positie van (de grondexploitatie van) de gemeente Vught zo optimaal mogelijk bewaakt en waar mogelijk verbeterd.
Het grondbeleid is ondersteunend aan de doelstellingen uit onder andere de woonvisie, omgevingsvisie, omgevingsplannen en het bestuursakkoord. Bij voorstellen voor locatieontwikkelingen kijken we onder andere in hoeverre een en ander zich verhoudt tot de hierin genoemde doelstellingen en de kaders.
De wettelijke financiële kaders voor het grondbeleid zijn vastgelegd in het “Besluit Begroting en Verantwoording Provincies en Gemeenten” (BBV), en in de door de commissie BBV uitgebrachte “Notitie grondbeleid in begroting en jaarstukken (2023)”. Deze notities bevatten regelgeving voor begroting en verantwoording van de kosten en opbrengsten.
De richtlijnen BBV geven aan dat enkel onze locaties waarvoor een grondexploitatie is vastgesteld door de raad (de zogenaamde Bouwgronden In Exploitatie, afgekort BIE) mogen worden verantwoord in (het saldo van) de grondexploitatie (grondbedrijf).
De locaties waarvan we (in de nabije toekomst) eigendom hebben en die (nog) geen BIE zijn, maar waar we in het kader van een mogelijke herontwikkeling wel bezig zijn met visie vorming en planvoorbereiding, verantwoorden we daarom onder “Wonen en bouwen” in programma 2.11.
Momenteel zijn er vijf locaties in exploitatie die wordt verantwoord in deze paragraaf. Dit betreft de locaties:
- De Wieken deelgebied ZOED;
- Hart van de Baarzen deelgebied Wonen en Supermarkt;
- Raamse Loop;
- Isabellaveld fase 2;
- Deze locaties zijn dus een “Bouwgrond in exploitatie” (BIE).
Daarnaast verantwoorden we in deze paragraaf de locatie CPO Martini. Alhoewel deze locatie formeel nog geen BIE is, activeren we, vooruitlopend op het vaststellen van een grondexploitatie per 1-1-2026, voor deze locatie al wel vast kosten.